Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Eladó nappali + 1 szobás, modern lakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra nappali + 1 szobás, 47,38 nm-es, 3,84 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - Nappali + 1 szobás lakás + ( 3,84 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. 115500000 Ft Referencia szám: M314172

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali! Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakás főbb jellemzői: -67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély -Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik -Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2 -Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel -Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával -Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban -Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján -A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezések Az ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is. Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas. Extra kényelmek: -Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó -Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális) A házról: - 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház - Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel - Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira: -Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat -Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben -Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetet Ez az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Igény esetén amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható. A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt. Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását. Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZ ÚJ 3 %-OS OTTHON START HITELHEZ!!! Eladó 77 m2 lakás a Belső-Ferencvárosban, a 9. kerületben! Kiváló lehetőség vár rád a Lónyay utcában! A belső körfolyosós társasház 4. emeletén található délkeleti fekvésű lakás jelenleg két szobával, hallal, fürdőszobával és egy konyhával, illetve spájzzal rendelkezik. A mellékelt átalakítási terv szerint kialakítható egy szülői és két kisebb hálószoba, illetve egy amerikai konyhás nappali. A tervezett felújítás jelentősen felértékeli az ingatlant. Ugyanakkor két külön lakás is kialakítható belőle! A lakás mindössze egy utcára található a Duna parttól, és a Ráday utcában található vigalmi negyedtől, ahol népszerű éttermek, kávézók, és egyéb kikapcsolódási lehetőségek is vannak. Közvetlen közelben oktatási intézmények sokasága (ELTE, Corvinus, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, BME, Budapest Music Center). A Nagy Vásárcsarnok, a Nehru park, a Goethe Intézet, a Szabó Ervin könyvtár és a Bálna 5 perc, a Gellérthegy pedig 20 perc sétával érhető el. Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben van a 15-ös, a 115-ös buszok, illetve a 979/A éjszakai járat megállója, a 83-as troli, a 2-es villamos, a 3-as és 4-es metrók pedig séta távolságra. Parkolni az utcán, közterületen lehetséges. A parkolás a helyi bejelentett lakosoknak kedvezményes. Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban, azonnal birtokba vehető. Megtekintés rugalmasan, kulcs nálam! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, a részletekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal! Kérem hivatkozzon az alábbi referenciaszámra: M311151

Budapest, 9.kerület, Högyes Endre utcában teljesen felújított, földszinti, 34nm-es, álló galériás, egy szobás lakás eladó. A lakás felújításakor a padlószint is fel lett szedve, újra burkolva, szigetelve, ennek megfelelően, földszinti mivolta ellenére semmilyen vizesedés nincs és nem is lesz. Azonnal birtokba vehető, első lakásnak is és befektetésre is az állapotának (ami kiváló), és a lokációnak (ami szintén kiváló) köszönhetően teljes mértékben megfelelő. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon!

RITKASÁG A PIACON!KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!!Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú, 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkalés kb. 30 m2-es saját kis kerttel.A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik.A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek.A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van!Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros!NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Nagy teraszos, világos lakás a IX. kerület megújuló részén Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában kínálunk megvételre egy második emeleti, napfényes, nagy erkélyes lakást, amely amely nyugodt, mégis központi életteret kínál a mindennapokhoz Az 54 m²-es, két szobás ingatlan igazi különlegessége a 13,3 m²-es erkély, amely ritka érték a környéken A lakás két tágas, jól berendezhető szobával rendelkezik, ahol a nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény uralkodik. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek jól használhatók, így ideális választás lehet saját otthonnak, de akár igényes bérbeadásra is. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, komfortérzetét klíma biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A környék folyamatos fejlődése és rehabilitációja hosszú távon is értéket képvisel. A közelben megtalálható minden, ami a városi élethez szükséges: hangulatos kávézók, éttermek, üzletek, valamint zöldterületek a kikapcsolódáshoz. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, mégis egy nyugodtabb, élhetőbb környezetben lehet otthona. Kinek szól? Ez az ingatlan ideális választás: - azoknak, akik egy világos, nagy erkélyes otthont keresnek - akik értékelik a fejlődő környezetben rejlő potenciált - befektetőknek, akik jól kiadható, értéknövekedésre esélyes lakást keresnek Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség: egy nyugodt, mégis városi élettér megteremtésére. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Csendes, világos, újszerű 3 szobás lakás a belváros szívében – azonnal költözhető! Eladó egy 85 m²-es, 3 szobás, földszinti lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén – kiváló közlekedéssel, mégis csendes, zöld belső udvarra néző ablakokkal. A lakás, amit könnyű megszeretni: Tágas amerikai konyhás nappali – a lakás szíve, ahol jó együtt lenni. Tökéletes helyszíne egy meghitt vacsorának vagy baráti összejövetelnek. Két külön nyíló hálószoba – ideális akár családnak, akár home office-nak. Földszinti, mégis világos – a nagy ablakfelületek miatt természetes fény tölti be az egész teret. Teljesen újszerű állapot – csak be kell költözni! Műszaki előnyök, amik pénzt és energiát spórolnak: 10 cm-es külső szigetelés, modern nyílászárók – télen meleg, nyáron hűvös. Akadálymentesített épület – babakocsival, kerekesszékkel is könnyű közlekedés. Alacsony rezsi (kb. 40.000 Ft/hó) – ideális választás hosszú távra. Mélygarázs az épület alatt – közvetlen liftkapcsolattal, külön megvásárolható. Kiváló elhelyezkedés – minden csak pár percre: M3 Klinikák metrómegálló: 3 perc séta Corvin-negyed: 6 perc alatt elérhető Bevásárlás, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola – minden a közelben Egyetemek közelsége = remek befektetés: A Semmelweis, ELTE, Corvinus, Óbudai Egyetem, Ludovika és Pázmány egyaránt könnyen elérhető – azonnal kiadható, keresett lokáció! Tökéletes választás lehet: Családnak – tágas, jól átgondolt elrendezés Befektetőnek – kiadható, alacsony fenntartás Irodának / rendelőnek – könnyen megközelíthető, akadálymentes Azonnal költözhető – nem kell hónapokat várnia! További kényelmi szolgáltatásaink vevőinknek: Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás Ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat – minden egy helyen! Ne maradjon le róla – hívjon most, és nézze meg személyesen is ezt a különleges ajánlatot!

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcában Budapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas. Az ingatlan elosztása és jellemzői: Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával. Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret. Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők. Főbb adatok: Alapterület: 41 m² Közös költség: 16.000 Ft/hó További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Referencia szám: LK031389

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK086705

Árcsökkenés!!! Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Írányár:89.900.000.Ft Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK033007

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.Fűtése gázkonvektor.A közös költség ~18.000FtAz ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK037234

Budapest IX. kerületében a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállás Eladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található. A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott. Helyiségek: tágas nappali nagy méretű szoba konyha étkező fürdőszoba Wc előszoba. A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Műszaki és kényelmi jellemzők: gáz cirkó fűtés alacsony rezsiköltség udvari autóbeállási lehetőség kerti tároló pince hatalmas, gondozott belső kert a lakók részére Környék és közlekedés: buszmegálló kb. 70 méterre metró és villamos kb. 10 percen belül elérhető bevásárlási lehetőségek a közelben. Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt. További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni! Referencia szám: LK079004

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges kialakítású lakást, amely használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre.Az ingatlan 18 m² alapterületű, amelyhez egy felső szinten kialakított további lakótér tartozik, így az összes hasznos terület megközelítőleg 39 m².Az alsó szinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, valamint egy WC-s fürdőszoba. A felső részen két külön hálószoba kapott helyet, ami ritka és rendkívül jól kihasználható megoldás ebben a méretkategóriában.Az ingatlan felújított, a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható. Az alaprajzon a jobb oldali lakás. A praktikus elrendezés miatt kifejezetten ideális befektetési célra, bérbeadásra, de kiváló választás lehet egyetemisták vagy fiatal párok számára is.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója pár lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Tisztelt érdeklődő! 2 külön bejárattal rendelkező polgári, 3. emeleti, 124 négyzetméteres lakás az Üllői úton. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen közelében eladó egy klasszikus polgári lakás, amely alkalmas 2 lakás kialakítására, utcára néző kilátással. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, valamint 3,7 m-es belmagassággal rendelkezik. Közelben a 3-as metró, a 4/6-os villamos. 99990000 Ft Referencia szám: M317127-HO

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK043256

Ingatlan: Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki: A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát. Parkolás, tárolás: Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval. Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is. Finanszírozás: Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló! Referencia szám: HZ044413

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen! Referencia szám: LK026884

Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakás Ferencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást. A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált. A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan. Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet. Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel! A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant. Referencia szám: LK083289

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK011027

RITKASÁG A PIACON! KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!! Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol, hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú (lakható, de azért ráfér a felújítás!), 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkal és kb. 30 m2-es saját kis kerttel. A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló külön wc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő- szobából nyílik. A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek. A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van! Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Referencia szám: HZ040613

Lakás eladó a József Attila lakótelep szívében ? kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén kínálunk megvételre egy 37 m?-es, 1. emeleti 1+1 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A felújítás a fürdőszobában már megkezdődött, ami jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, méretéhez képest jól kihasználható. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, ami egyedileg szabályozható és kis alapterület esetén kedvező fenntartási költséget jelenthet. Fontos előny, hogy a lakásban már korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a társasház homlokzati szigetelése pedig megtörtént, ami energetikai és komfort szempontból is jelentős értéknövelő tényező. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, több buszjárat is a közelben található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: gyógyszertár, üzletek, bevásárlási lehetőségek, játszótér és számos sportolási lehetőség. A lakótelep parkos, fás környezete nyugodt, élhető atmoszférát biztosít, amely különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik jó helyen szeretnének élni, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint újítsák fel otthonukat. Ha szeretné megnézni, és fantáziát lát benne, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323595 Referencia szám: M323595

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. Referencia szám: LK074200